會德豐超標完成年度賣樓目標

會德豐地產常務董事黃光耀於電台節目中講述集團本年賣樓概況及其企業社會責任所舉辦的活動內容。左一為新城電台節目主持人林潔瑩

 

 

第三季過後，一眾企業都為全年銷售進度作檢視，對比一下進程及目標距離，相信不同界別的公司會有不一樣的成績，因受到國內政策影響力，零售業明顯大落後，即使是酒店業也大為失色。筆者聽銀行的按揭部門也說今年跑到第三季，與年初訂立的目標仍有一段距離，故已安排第四季的進攻方案，爭取更多優質大額客戶，以便做出比行家優勝的成績。

 

至於地產發展商，今年似乎也是成績各異，部份發展商因為土地成熟時期不在本年度，導致今年可供出售的單位寥寥可數，只能銷售已落成項目的餘貨，所得收益較往時相距甚遠。不過早年大膽投地的發展商，眼看本年第二季樓市逐漸復甦，而外圍經濟因素更突顯本港樓的穩定性，令到資金湧入，強化買家信心積極入市。不少新開售項目錄得如數沽清的成績。

 

受第二季和第三季樓市回勇的訊號所影響，銷售活動較活躍的發展商已經在第三季超額完成全年目標，會德豐地產便是其中之一，其集團常務董事黃光耀所言，原定全年售樓目標為$100億，但因為市場需求量大，使到他們手上成熟的項目在推出市場時，快速接受認購；加上商業樓面有大型財團吸納，令他們在第三季結算時，已達到$140億的售賣成績。筆者在電台訪問時，亦感受到黃先生及其團隊對香港未來地產的前景有強勁信心，並建議公司再投地時可以更進取一點，以便保持市場競爭力。

 

回顧香港物業或投資市場最近數個月趨勢，明顯見到大量資金南下進行金融投資活動，筆者經過銀行專業人士講解，得悉原因主要有二，首先本身國內現在可作金融投資產品的種類並不多，其次資金在國內自由流動的活動力尚未達到國際級城市水平；即使國內資金現在正尋求其他出路，大眾仍然一致看好國內經濟的長遠發展，只要假以時日，國內經濟環境具備成熟條件，資金流動程序更清晰簡易及擴闊可活動之範圍，屆時資金可隨時回流。相信香港憑藉與國內緊密聯繫，必定會有一定優勢，有心在港發展的發展商會保持入市力度，持續在港作出適當的資金運用部署。