送春春去幾時回？

「海港城」可謂是本港經濟溫度計，早前零售業吹淡風時，整個商場人流減少許多，最近又回復熙來攘往的情況，顯示經濟氣氛趕在2016年年底前慢慢回升。筆者祝願2017年，香港整體氣氛繼續向好，生機處處。

 

 

2016年要過去了，聖誕假期一向是香港的消費高峰期。自2003年起，國內開放自由行，容許大陸居民以個人旅遊的方式前往香港和澳門旅遊；香港購物天堂的地位是實至名歸，不過隨著人流不斷増長，但配套設施卻漸漸不跟上，導致百貨百物年年漲。

 

反觀2008年世界金融體系爆破後，國內因社會經濟高速増長，反而一支獨秀地表現大好，受惠於國家建設大幅增長，富戶們的財富倍數級上升。因為這批人士是新富，一切奢華他們皆感到十分新鮮，所以要量要質的消費大潮如巨浪般沖向世界。香港因地緣靠近和語言相近成為有利位置，是國內富豪出走的第一站。可惜我們地方淺窄，容納不下突然其來的熱情親近，承受不了那澎湃的衝擊，引起社會反感；又驚怕耗盡社會資源，急急關門拒客。

 

在個人層面上，大家以自身感受作出要求絕對並沒有對錯，可惜環境的建造是需要整體配合，平衡發展才能共建一個良好環境氣候。打從2014年起，我們的社會抗外情緒高漲，訪客體會到香港的不滿，也減少登門到訪。香港便開始自我調整，市場熱度降溫，可惜久久找不到新生機。市場上充滿一片退潮足印，吉舖在大旺區段接連出現；只見春去，不知春花何時再現。2016年，世界政經意外之事一宗接一宗，思想上大家都能一波又一波地接下來，但是行動上似乎都未能作出適合準備前，境況已經又再轉變。結果，2016年好似甚麼也辦不上，到了年底總結，似乎要變的都成定局，是時候作出展步行動。

 

故此在12月下旬，市面突然出現暢旺的現象。筆者的辦公地點–「海港城」真是經濟溫度計，人流増加、店舖銷售增長、食肆大排長龍，種種跡象都顯示市面回溫。股票市場縱然下滑，但樓市在新稅下購買力依然不弱，一手盤的銷情不是太冷，大額物業也屢獲承接。雖然二手市場交投冷清，但只要發展商願意配合市況放貨，相信市場氣氛並不會太差。

 

筆者祝願2017年，香港再次起飛，春回大地。