地王價引爆入市速度

會德豐與中原地產合作無間，屢創銷售佳績。會德豐會德豐地產高級經理（營業）蔡佟，再次頒贈足金金飾獎品以表揚中原在「ONE HOMANTIN」表現出色。

 

 

自從鴨脷洲臨海住宅地王成交後，香港市民不得不正視香港物業市場的上升力量；起初大眾以為海航高價投標啟德地是急走資錯手之作，直到鴨脷洲及黃竹坑地鐵上蓋的發展項目皆是中資勝出，涉資更分別達到$168.6億及$65億(市傳)，各界別頓時有所醒悟，意識到思維必須有所調整，認真放眼中國資金對香港市場的影響。

 

經過大約兩星期時間觀察和實質市場成交的承接力，不單止二手市場的中原城市指數創新高，一手盤的銷售成績也是十分強勁，段段加價也能去貨。發展商本星期已經採取加價政策，即時收回部分仍在銷售安排中的可售單位再調整價格，而另外新推售的單位則加價3%-5%不等，不少客人「趕尾班車」紛紛在剛過去周六日儘速入市不再等跌價，令到周末的一手餘貨成交宗數錄得大幅增加。

 

雖然美國加息在本月內事在必行，但是中國的兩會工作報告及展望上，釋出華南區「研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃」這項國家級建設方案的重大信息，發展地區包括「二區九市」（香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、惠州、江門、肇慶）；此一推動，香港的地理和軟件優勢必可再進一步提升，生機展現。

 

香港有不少人冀望本土人發展本土，但在國家層面上，香港如此優越的地區和一直累積下來的條件若不好好利用是資源浪費，所以必定加大力度讓有視野有魄力的人才和機構去發展，以富強國家的力量。如果不願前進的人想阻礙國家的策略性發展，似乎是難於抗衡，只是中央對香港的發展步伐的要求並不如對國內那麼高壓，仍是以適當的溝通和引導推動，我們可享受相當自由的運作，是香港之福。希望在新發展方向下，香港秉承一向自由發揮、力爭上游、拼搏勤勞的精神，克服挑戰，保持國際城市級的競爭力；在新的經濟動力下，我們更優勝。