買？賣？取捨難定

中原地產於2013年成立「中原薈」，希望透過中原薈這平台，更加深入了解客戶需要，以及提供中原客戶專屬會藉，將地產代理服務引進至另一新里程。為進一步與中原薈會員互聯、互動，中原地產分別於尖沙咀及銅鑼灣兩大核心地段，斥資增建中原薈實體平台。未來日子中原薈將秉承「關心、關愛、關懷」的宗旨，為中原客戶及中原薈會員提供更完善及稱心的尊貴會員服務。

 

 

據前線同事回報，剛過去的星期六日睇樓量相當旺盛，可是樓價急速上升，令到不少買家無能力追趕亦無能力承接，現時市場上非常缺乏「鎖匙盤」，即使是「業主樓」可以讓睇樓人士參觀，但是到真正需要談判交易時，卻左閃右避，皆不願意落實成交條款；因為樓價上升速度之快是有目共睹，如果換樓便需要龐大資金，許多業主根本未有經濟實際能力轉換，不能夠先買後賣，如果先賣然後才買，又怕樓價一旦飛升便有落車後便追不回上車之虞。

 

確實市場上購買物業自用的客為數不少，不過真正有能力的都是資金豐富的富貴一族。投資意味相當濃厚，尤其時$1,500萬以上的中上價單位，買家大都是投資者，他們都想多持1伙物業為投資用，至於取捨那一間自用那一間投資，則視乎租金收入的回報而定。

 

五月份，市場將有兩個大新盤登場，荃灣的「海之戀」，以及啟德新區「天寰」，兩個地區都存在可觀意欲置業者。對於啟德新區的未來發展及潛力、其土地之定位等，市場已經相當認識，是次再推出新供應，相信只要發展商定價符合買家接受價格之內，銷售一定取得好成績。至於荃灣區，固定人口相當龐大，地區成熟，需求殷切，項目尚在軟銷階段已接獲大量查詢，必定會引起市場一番搶購潮。

 

在科技時代，行業的頂級競爭者在資訊及科技發展與速度都有了一定水平，如何讓客人選擇的其中分野，客戶體驗便佔相當重要的位置；中原地產早前斥資$3,500萬設立港島及九龍兩個雙薈址，讓顧客可以在此平台與我們員工進行非物業買賣的溝通和相聚，一同參與生活上的一些文化活動、音樂會、書畫欣賞、健康知識，以至生活上的各種有趣專題，使到顧客與中原員工除了物業資訊上的交易外，建立多一份感情及情誼。中原展開此一步，便是要和客人建立更長遠深入關係，非只是利益交易這等簡單了了關係，以提供更完善及專業的服務為目標。