新盤登場，吸納物業市場遊走資金落戶

 

中原地產全力配合發展商的銷售部署，在全港各區特設「天寰」專舖，在各區進行推廣。

圖為筆者與建灝地產集團投資部經理鄭智荣一同主持黃埔專舖開幕儀式。

 

 

新盤再次啟動，啟德新區「天寰」於本星期登場。項目的示範單位已經開放給代理參觀，及進行一連串的培訓工作。這個項目主要提供兩房單位，細呎數方便年青人士。發展商由富二代人物主理，在設計上都追求最新及優質的用材。代理參觀示範單位後，感覺到處處都有名牌發展商的影子。相信「天寰」是發展商建立品牌的代表作，希望能籍此項目吸引用家，打造一系列品牌作品，培養一批忠誠客戶。

                                                                                                                                                 

啟德新區經過三個項目的推介，市民對整區的發展概念及建設已經相當透徹，無論用家及投資者都對前景充滿信心。同時期荃灣亦有一個鐵路站上蓋項目「海之戀」登場，主打三房單位。荃灣是一個成熟社區，住屋需求強烈，區內居民對於有新供應反應熱烈，再加上投資者對地鐵站上蓋的物業有信心，相信必定引來熱烈的追捧。兩個項目都會在本星期出價，雖然市場對於價格已有一定的共識，但是發展商開價依然是一個的決定樓盤氣氛的因素。由於訂價不但可以反映出發展商的態度，以及銷售策略，買家也會因價錢而作出不同的取態和購買行為。

 

啟德新區坐擁千億基建，發展一日千里。過去4年間共批出11幅住宅地皮，由去年11月起批出的最近5幅啟德地，其每呎樓面地價均逾一萬元，可見區內地皮麵粉價越升越有，麵包價亦跟隨暴漲。區內新盤每每開售，均錄得理想銷情，承接力強，反映不論發展商或買家，均看好啟德新區的發展潛力，備受市場追捧。市區核心物業多年來一直受買家追捧，九龍CCL_Mass由今年初140.63點躍升至最新報156.75點，期內升幅高達11.5%，優於CCL同期8%的升幅，可見九龍市區樓價升勢跑贏大市。「天寰」為啟德新區提供全新供應，而且集多項優勢，料可獲買家垂青，勢掀搶購熱潮。