有「備用按揭貸款」真的可以匯全城買家

日期：2017-08-23

華懋集團銷售部總監吳崇武(右二)在「全．城匯」銷售行動啟動當日已擺出一副胸有成竹姿態，果然不出所料，項目收票成績有機會問鼎97後新盤收票王，旁為華懋集團銷售及市場部高級經理陳慕蘭(左)。

近日要數市場最火爆樓盤可算是華懋旗下荃灣西站–「全．城匯」，參觀的客人對項目的地點、開則、定價都有正面的評價，所以短短數日已累收約1.65萬票暫成今年新盤收票王，挑戰去年新地元朗「Grand Yoho1期」的收票紀錄，8天累收約1.7萬票的紀錄，取而代之成為97後新盤收票王。當中不少年青人都因為發展商提供「備用按揭貸款」最高可借8成，他們只需付出2成首期，即約$150萬以內便可置業上車，實在擴闊了有能力入市的客群。

再者，發展商的定價是市場普遍認為相宜的價格，實用面呎價介乎$14,000-$16,000，同時面積不太大而樓價$700萬以下已有不少選擇，故此引來全城置業者的興趣；亦因為屬港鐵站的項目，無論是自用或是投資，市民都有相當高的保值及升值信心。

早兩個月市道稍為放緩，皆因二手業主見樓價持續上升，發展商定價又比較進取，大都持觀望態度不願放售物業，整體交投氣氛十分低迷；在7月底時，有部份業主見買家真的停步，便肯放下身段接受議價，令到成交量有所增加，前線人員也忙於帶客睇樓，工作量不斷。

我們九龍區前線人員完成了「啟德1號(II)」5座首階段銷售後，都在各自所屬區域的二手市場用功；不過當「全．城匯」價單一出，原本在市場尋尋覓覓的買家都一條心向著它，只因項目樓價符合用家的預算，再加上發展商所提供的備用二按，買家不必太計算首期負擔，紛紛投入參與入票抽簽。發展商首日將銷售521伙，可選單位不少，即時凍結市場大部分購買力，相信目前心急置業者都會等待「全．城匯」所有單位完成銷售才會心息，返回二手市場，或者希望會德豐的啟德項目「OASIS KAI TAK」登場，挑選合適單位。