啟德新區展翅

  「Oasis Kai Tak」首階段銷售已圓滿結束，發展商對銷售進程相當滿意，圖為中原啟德主力團隊成員及一眾會德豐高層同舉杯慶賀。

  

政府在2004年開展啟德規劃檢討，於2012年通過《啟德分區計劃大綱圖》的多項城市設計優化修訂，並在2013年為啟德新區首幅私人住宅用地進行招標，整個區域一直是政府發展「啟動九龍東」的重點所在：隨著區內多個住宅項目展銷成功，加上「啟德1號」落成入伙，市民對整個啟德新區未來發展前景充滿信心。

 

啟德新區有政府完善的計劃推進，既有宏大的商業區藍圖、又有龐大的住宅群、可供世界級郵輪停泊的郵輪碼頭、四通八達的交通網絡及足夠土地作為康體及文娛用途；有別以往一步一建設的發展模式，啟德新區發展己做好全局規劃，只要政府的方案獲得立法會撥款通過，便可全速前進。

 

作為一個全新發展區，啟德新區不需要經過太多的環境評估及爭議；一旦起步，絕對能夠比西九文化區發展得更快速。過往，一般的發展區皆是慢步等成熟，而日後啟德新區項目必是高飛的速度，市民需要有飛奔的速度才能追趕得上，不負其前身作為機場的獨特地位。

 

啟德5個住宅項目已經全部開售，開售價由首張價單折實平均呎價$14,471起，至最近期的價單平均呎價已攀升逾$22,000，可見價格越走越見升，一些特色戶更創出超越$3萬呎價新高：亦因為啟德新區後期的地價飇升一倍有多。負責首批住宅項目開發的發展商在銷售策略上也作出慢銷的步伐，每次放售都是百餘伙的安排，然後觀察該段時間買家的購買力及意向才放出相應單位，完全一副穩坐釣魚船的信心之態。無論市況的熱和冷氣候，發展商都堅守原地，等待合適時機才放網，所以5個項目都留有貨源，一步一段地待區內的發展進程同步，留一線牽引與啟德新區結上續緣。