新盤優先組 反映投資者入市行動

筆者在「晉海」示位與新地代理總經理陳漢麟互相鼓勵，務必締造發展商贏、代理贏、客戶贏三方面全勝。

 

 

新鴻基將軍澳「晉海」為旗下於日出康城首個項目，有鑑於其澳南「天晉」系列住宅物業的成功，即使在項目未開售前，市場已對其抱有相當大的期望；在剛過去的周六，「晉海」發售首輪403伙單位，根據當天的銷售安排，賣家按認購數量被劃分成4組，其中A組的「S、A1及A2」屬有實力的大手客組別，S買家為最優先客戶，必須選購2間三房單位，其餘A1及A2組買家亦必須選購1間三房單位及1間指定高層兩房單位才可獲得優先認購權，不過這批優先客戶，上限只可購買不多於3個住宅物業。

 

發展商在A組類別提供了85伙單位予客人選購，然而在上午約有20組客人認購49伙單位後，所有「膽貨」(即三房單位)己告售罄，便停止了A組銷售，並即時啟動B組銷售，可見投資者入市行動蹤影而且非常迅速。

 

「晉海」B組甫開始，客人則集中搶購一房及兩房單位，可見用家亦在市場流動，$700萬貨源仍是市場的追逐貨；項目收票逾1.3萬，造成許多向隅客在市場尋覓合適貨源，有不少外區買家走到前景區 – 啟德新區搜尋$700至$900萬的單位，區內有4個項目在周六至周一錄得成交，在一連三天長假期中合共約有近25宗成交，客人分佈港九新界，甚是平均，交投速度亦有所增加。

 

物業市場的動力在新政府班子上場後，似乎力度增強了，不少擁有資金人士對長線投資的計劃感覺上多了一份信心，商務物業的投資買賣及租務也多了，可見商業擴展及新開業務都持續增長。香港各類經濟活動力量仍然強勁，加上股票市場活躍持續，每天皆有約$700億的成交額，令到經濟活動熱力四射，整體氣氛良好，相信本月一手市場氣氛會持續暢旺。