置業客，公營私營如何選擇？

雅仕圖遠東置業有限公司董事總經理羅永輝先生(右二) 、雅仕圖遠東置業有限公司執行董事黃志奇先生(左一)與中原地產為旗下全新精品豪宅「悅雅」簽訂獨家代理委託協議。

 

 

自從新政府宣佈有關重設置業階梯的政策後，市場不少人關注現時私人市場的上車盤單位，是否已經沒有市場了，而已經買入了納米樓的業主更擔心日後所面對的承接力問題，這類被資助房屋新政策所影響的細價樓市場，確實值得首次置業人士細心了解分析前景。

 

讓我們看看市場在政策宣佈後新盤的銷售情況，上星期日將軍澳「晉海」發售最後一批標準單位223伙，全數被市場吸納，可見大眾化物業市場需求仍然強大，當中約340呎、折實樓價在$650萬以下的一房單位最先被買家搶購，這個價碼便是資助房屋單位供款範圍，可見上車客雖然明知在可見的將來有不少資助房屋單位供應，但仍然在此時此刻上車置業，顯然對未來市況還是有一定信心。

 

公營房屋與私營房屋的客群雖然有重疊的範疇，不過在選擇時，大家都有不同取向和理念；故此私營房屋客戶基本上不會爭取公營房屋，反之一些資助房屋合資格人士會走向私人市場，希望享受更高的升值潛力和生活品味的享受。

 

回顧過往市區上車盤，大部份都能極速沽清，除了是用家需求外，亦有不少收租投資客購買作收租之用，過去房協於長沙灣的「喜」字系列，都錄得極佳價、量銷情。中原地產在協助中小型發展商銷售單幢物業一向出色，深得合作伙伴讚賞及推薦，中原團隊俱備各方面的專業人才，有深入市場研究分析客群、項目條件需求、市場推廣等都能向業主及發展商雙方提供有用資訊，當然最重要是擁有廣闊深遠的客人根源，強大的銷售團隊在為業主提供獨家策劃及銷售時，都能取得美好成績。

 

最新中原獲得雅仕圖遠東置業有限公司獨家委託代理深水埗「悅雅」，面積合乎首次置業人士需要，加上長沙灣區近年已成為上車客的擇居熱選，租金回報亦理想，成為長線投資者熱捧的新興住宅區，相信該項目必能為市場提供新的供應以滿足置業及投資需求。