改善市民房屋環境 造地迫切

房屋政策在政府管治範疇上一向都是重要一環，置業安居從來都是不少關注社會民生組織團體所關心的議題。團結香港基金在2017年10月發表了《土地房屋政策研究系列3》，分析了香港房屋市場的基本因素，得到的結論是香港住屋需求供應失衡，為了避免重大落差引致房地產市場的不穩定，必須盡快造地以迎合需求增長。

 

根據報告客觀分析，導致需求增長的原因主要有以下數點：1. 人口增加、2. 穩健收入、3.低資產負債；隨著需求持續增加，但是香港土地資源有限，在新供應上持續緩慢，如果沒有變革的方案，難以有創出增加供應的機會，不能應付需求。

 

故此，該組織作出了若干建議，包括：

 

1.填海方案；

 

2.透過公私營合作釋放私人土地儲備的發展潛力；

 

3.一地多用(增加使用面積)；

 

4.檢討樓市需求管理措施，讓私人流轉率回升、換樓階梯合理化

 

希望透過多個渠道的開拓，加快土地供應，使得香港發展步伐不必停步，市民的居住和置業條件追上經濟發展繁榮及穩定，同步前進。香港市民在對上數年經歷不少爭拗，令到整個社會停滯不前，大大落後於國內的大城市發展增長。現在回到理性的討論中希望社會以多些諮詢和表達而達致共識，然後展開前進步伐，追趕上國際競爭水平，帶領香港市民保持競爭優勢，屹立在名列前位的國際級都會城市。

 

近日土地諮詢委員會已經就著增加土地供應探討出可以開放5個近岸填海選址，包括小蠔灣、欣澳、馬料水和屯門龍鼓灘，亦有青衣西南和中部人工島，這個填海項目預料最少可提供約400公頃的土地面積，若項目可落實發展將為市民帶來希望。雖然此等建議方案由構思到落實再到實現需要頗長時間，但最起碼有路軌可見，方向明確便可展開前進步伐。目前大部分香港市民對於特首林鄭月娥的辦事決心有一定信任，大家都傾向盡力支持，齊心讓香港再次起飛。