有速度的銷售 置業者受惠

由會德豐發展的將軍澳日出康城「Malibu」於過去周末推售750伙，悉數沽清，吸納量驚人，暫成為今年新盤項目銷售之冠。圖為會德豐要員黃光耀(左二)、楊偉銘(右一)、潘鴻文(左一)與筆者在項目售樓處。

 

 

最近市場最為焦點的一定是積極及活力強的會德豐發展，繼早前以$124.51億投得九龍塘龍翔道創下九龍地王新高紀錄後，又再承接海航的啟德新區住宅地皮；會德豐積極參與地皮投標多年來都有跡可見，成功比率頗高，儲地不少。另一方面，又不惜出售高利潤的商廈項目賺取可觀回報，一賣一買動作頻繁，完全表現出公司管理層的幹勁和魄力。

 

而近年該公司由活力的第二代主席帶領，所有住宅項目都以世界各地的海岸城市為名，更只有英文命名，定位似乎是年青、好動、陽光，好一份朝氣勃勃的力量。在新的2018年度，以將軍澳日出康城「Malibu」起步，大膽採取放量銷售，連接兩天推出750伙單位，全市場吸引9,800多票，首輪銷售當中設有特選單位大手購買時段，一併購入三伙、四伙的買家不少，由於銷情迅速，令到當日不少買家到場也未能選購成功。

 

日出康城三數年前被市民嫌棄地段不理想，交通不便；不過時至今日，隨著多個項目落成入伙，住戶人口增加，此地段已被大眾接受了，加上可由地鐵直達，是香港市民慣常生活步伐。所以，新晉推出的樓盤每次都不愁買家承接能力，銷售數量多少則視乎發展商要量的取態以及定價的競爭力。

 

今次「Malibu」的銷售方式以及定價實在迎合了社區的需求，加上三房的價格在市場上極具吸引力，引來各區用家爭相認購，到場揀樓的客量是自荃灣「全城．滙」後另一個萬人澎湃的場面。筆者相信，其他發展商參看完本年度的賣地表後，都在制定新銷售方案，跟上新土地供應的步伐，進行持續發展里程，下一步銷售爭勝之地將是大埔白石角；該處多個項目本年度有機會登場，其中嘉華地產旗下「嘉熙」將是市場下個熱鬧項目，一手市場停不下來。