世局在變 投資者審慎

尖沙咀海傍新世界項目「VICTORIA DOCKSIDE」即將展現全新面貌，筆者有幸率先參觀項目發展歷程展覽館體驗”MAKE WAVES”。圖為該地段第一次發展模型（前新世界中心）。

 

 

中美貿易戰兩方的言語天天為金融市場帶來刺激，股票市場波動不息，令到不少懶惰性的投資者停止活動，免得跟錯了上落節奏，雙邊失利，所以不少投資者都放緩了步伐，多留意中美雙方關係發展。加上近日大灣區發展的高速推進，反而給予了投資者空間擴闊的機會。筆者公司的大客戶已經開始進行認真探索，過往到灣區只是為了美食或打高球，未仔細了解其地區的商業活動、人口分佈以及消費模式等。現在為了考慮投資，便得好好研究。

 

國家級重點發展的粵港澳大灣區項目，九市二區皆屬同一粵語區，文化差異不大，可見的發展是大有機會，觸覺敏銳的投資者不想錯失這大躍進的時機，必定投入分析然後才選擇一條自己擅長的途徑前進。正值現在世局在變的時期，投資者便有時間作出各類研究，其投資火力稍有欠缺，物業市場少了熱量，成交溫文有價欠量。

 

政府的土地供應專責小組就著增加土地供應正式展開建議諮詢，希望透過落社區接觸群眾，互相理解從而達到用地使用共識，加快釋出建屋用地，解決香港的房屋問題。雖然要解決香港房屋問題是長久政府要面對的，但是新的國家政策已表明房屋是用來住的，不是炒賣的；相信香港政府在房屋政策上也會作出相對部署，以打壓炒賣政策，以寬鬆政策優惠首置用家，令到首次買家的置業機會提升。

 

市場似乎多少感受到物業市場長遠走勢的變更，使買家頭腦冷靜了不少，因此近期的活動量大大減低；當然遠水救不少近火，用家等不了新用地的供應增加，只要目前有合適的單位便買，反正現今市況可以高買高賣，不會失誤太多，所以二手交投仍是有力。

 

香港發展動力真是生生不息，尤其是大發展商，各自都有自己的信念和理想。在合適時段，便會創造新景象添動力，為公司注入新元素，牽動品牌支持者的情懷。例如最新尖沙咀海濱的新世界項目「VICTORIA DOCKSIDE」，寫字樓部分已經開始使用，並有商戶進駐，發展商已展開宣傳推廣，透過各界別人士親身到場感受項目的歷史蛻變及了解其定位，從而明白公司的發展理念。筆者是九龍人，透過項目的過程回憶，重溫地區的發展及自己的成長，熱切期待項目全面啟用的時刻。