握手停火 紓緩緊張見生機

油塘「海傲灣」持續推出優惠，吸引不少上車客。圖為九建市務及銷售部總經理楊聰永(中)、高級銷售經理陳淑芳(右)與筆者一同為項目添置聖誕氣氛。

 

 

在阿根廷舉行二十國集團（G20）峰會於上周五舉行，事前世界都在等待習主席及特朗普的交談貿易協議，結果令人寬懷；雖然並非大和解，但是中美雙方暫停拳來腳往，令情況不再惡化。大家都即時部署新方案去把握90天寬鬆空間去找尋生機，相信經濟活力會為市場帶來朝氣，金融市場亦會有即時良好反應。物業市場屬不動產，行動不會太快，不過整體氣氛將慢慢改善，因為對上兩個月交投低迷，已累積了一批購買力，相信當環球氣氛略有起色，買家見到低位回升，便樂意入市。

 

據前線人員所指，11月份的最後一個星期，各大屋苑的睇樓量明顯增加，全月成交量對比10月份有3成升幅，可見市場財力不弱，只要市場氣氛稍為回升，購買力即爆，尤其是一手盤的銷售量明顯增加。一手市場曾經天天只有個位數字的成交，現在每天都有10多宗，以及一些大額物業持續成交，市場升溫不少。發展商也借助本周好消息，加推各種貨源單位應市，多些吸納市場不同買家，趁勢增加銷情。

 

萬眾期待的觀塘變身項目「凱匯」在上周取得預售樓花同意書後，發展商隨即啟動推廣活動，一個全新的社區變身，提升整體地區形象，配合九龍東商業區的整體發展，政府正全力為本港打造另一個CBD。一個舊轉新的機制展開，整個社區新開局，必定帶動轉流，有新生命力注入，這個樓盤的銷售，必是市場焦點。

 

自從中美貿易戰7月展開後，香港市民都在不冷不熱氣候中等待變局。無疑特朗普氣焰猖狂，有計劃全力打壓中國。幸好中國本身有一定的規模力量，不致於一面倒即時跌落死角，努力在美國市場以外的地方增加貿易機會。香港資金充足，在這半年內似乎沒有出現恐慌性行為，僅出現了為期兩個月的成交低迷。近日在聯儲局放鬆未來加息口吻後，再加上習特的握手協議，市場即時給予一個樂觀期望。縱然對樓價不是有向上升的預期，但整體價格由高位回落15%已有支持，暫時可企穩目前價位，相信交投在這共識下，成交量持續回升可見。