息口穩定置業可以長遠計劃

日期：2019-03-27

「曦臺」單日售出逾7成可銷售單位，受整個油塘灣發展前景吸引，吸引眾多外區客進駐入場。宏安地產行政總裁黃耀雄(中)及物業發展部總經理程德韻(左)於項目開售首日向筆者讚賞中原團隊的銷售能力。

本月一手成交宗數是一年來新高，對上一個周末多盤齊發，屬近年最熱鬧的星期六日，上車盤「溱尚」單日沽清294伙，大面積2房及3房的「曦臺」也售出70餘伙，至於同區1房樓價$600萬以下的「海傲灣」在同期旺市多客出動時，每天招標單位也不少，一個周末也成交40多宗；反而是將軍澳在欠缺新盤下，「LP6」持續放出貨尾單位，單日也吸引了百多位買家來購買。

旺市重臨主要是美國聯儲局宣佈加息步伐放緩，更有說法2019年內不再加息，香港大型銀行顧問梁兆基更預測加息周期完結。這個訊息明顯令到市場需求驟然增加，原本小陽春的氣氛再添加新動力，變成一股熱流，全城搶樓，不過客人集中搜羅上車單位或2房戶，各區剛需用家都積極考慮換大一點，或購置多一戶給年青人，促使大型屋苑成交宗數倍數增加，基本也有30-40宗。

豪宅區雖然也有不少需求，可惜業主根本不需要樓換樓才買貨，反而隨時有足期首期買入多伙單位而不放棄擁有原本的物業，令到供應不多，二手並沒有屋苑的熱鬧，無價無市。加上豪宅新盤暫時都沒有新登場，可供發售的新盤因為數量極少量，一個項目可能只有幾拾伙，發展商採用嚴選制度篩出極高端客戶，在銷售程序上只給予受邀請的貴賓才可參觀出價，相信如果成熟時，必定又是創出極級價之成績。