豪宅、品牌及品質先行

罕有優質單位承接力仍舊有，高銀集團負旗下何文田豪宅新盤「傲玟」短時間內連錄3宗成交, 每伙涉資近$5,000萬。圖為高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢(中)在電台節目中分析本港豪宅市況，右為新城電台節目主持人林潔瑩。

 

 

香港住宅市場的承托力真強，在當下如此動亂的社會環境，市民對於不動產的信心竟紋風不動，持續五個月都未見劈價走貨的明顯跡象，更因為政府有新的揭保政策反而出現了搶貨場面，相信外圍觀眾一定百思不得其解。筆者在前線接觸，發覺大部分有樓之人或有能力買樓之人，分兩種類，一是實在太有錢，撇除大量物業外，仍手持大量現金，即使社會經濟一定向下走，他們還是有點事不關己沒有什麼恐慌，因此要他們割價轉售實在困難。

 

至於另一類則是打工仔，雖然有很專業的身份及工作經驗；可是，如果選擇離開香港，以生活指數和文明先進而論，適合的地方並不多，似乎不見得比香港好，加上正值盛年，希望可留在香港一起同步前行，亦相信香港有能力逐漸回復秩序，故此有信心繼續置業，如這些因素導致住宅價格企穩。

 

一個富裕的社會，自然對華麗居停有所要求，而香港豪宅項目一向重視全方位的設計，首先是整個地盤的佈局、園林、開則；然後外牆用料、室內裝置、各種生活應用硬件，以致居民娛樂消閒設施，都聘用國際知名大師精心打造，為項目定位；但香港物業相對外國比較，地方淺窄得多，在設計上能向外發揮的空間有限，這個情況促使投資者都十分重視每一項細節質素，盡量顯示品味以及修養。

 

最近，何文田豪宅新盤「傲玟」在定位上便顯示氣派非凡，發展商特意聘請國際明星 – 周潤發做代言人，形象既是高尚卻又是香港大眾親民街坊，單位面積最少近千呎，大房大廳講求空間感。筆者在電台節目做嘉賓主持時邀請到高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢小姐分享項目設計時說，該盤的定位是「千金買宅、萬金買鄰」，集團用心建造優質物業給一群有品味、有修養追求的客戶，大家分享生活上的共同視野。