疫症世界性影響 地方經濟自救
日期:2020-03-04做好防疫措施開新盤,多謝會德豐地產常務董事黃光耀先生送贈增強免疫力飲品,保持強健體魄迎接「OCEAN MARINI」開售。
疫症全球性感染,亞太區往還的交流早已大幅減少,本星期多個歐洲國家加入了入境限制條件,導致環球性經濟慢擺,將會加大全球經濟的下行風險,目前各國必需以自家的資源和生產去面對目前的形勢。香港一向是國際城市,人流物流資金流都是世界性的,遇上這刻的半停擺,大大影響商業活動及各種旅遊過境的經濟;幸好,我們的財政儲備足以讓政府發放、分配資源向不同界別人士進行資助,以舒緩逆境的壓力。
民間的市民無可避免承受經濟萎縮困難,在不能自主的市道下,老闆們只能面對收入減少支出照舊的情況,不少小型企業老闆採取停工休業,以減少開支保本靜待疫況改善才重新出發。疫症在香港暫時似乎未見大規模感染,可能因為市民在比較早階段已經高度提防,做足防禦措施,例如:各行各業即時選擇放慢工作節奏、政府對內地入境者實施嚴格檢役隔離政策使到人流減低、香港市民亦自發性減少大型集會及餐飲活動冀望降低人傳人機會等,令到發病人數處於低水平。經此一「疫」,雖然經濟損失重,猶幸普通家庭累積財富也算富裕,加上大家減低了消費開支,有條件保持生活水平。
自從大企業及政府採取在家工作後,學校停課,好像不少家長都在周末期間安排家庭節目或家居聚會往郊野跑,似乎樂得享一陣子優閒的家庭樂。近日疫情受感染人數未有大幅增加,睇樓活動轉趨活躍,許多正考慮換樓的置業人士都勇於行動;雖然在2月初時大型屋苑有個別單位價格大幅回落,引來大量執筍貨客,可是大部份業主們都未有大壓力,未被此類特別案例成交嚇怕,都相當冷靜地不作恐慌性拋售,令到一眾要執平貨的買家面對當下現實,如想成功置業,只好按現時市價交易。
經過兩星期觀察,暫時是業主比較優勢,雖則未能再加價,但也不見得要大割價才有買家承接,成交宗數也不是太差,所以在2月下旬無論一手以及二手的成交宗數均有上升,價錢、數量及成交額都比預期好。我們前線同事見證睇樓買家的力量,他們極有信心一但疫情轉為明朗,成交反彈力會強,故此他們都對前景充滿希望。