貨幣貶值，搶資產

 

疫情下，傳統豪宅區億元獨立屋成交持續，「緹山」本年已錄得4宗成交。圖為嘉里發展執董朱葉培(中)與其專業團隊，帶著筆者與中原李子明一同參觀項目示範屋。

 

 

疫情嚴峻，市民只有被動防疫，聽從政府指引，減少人與人之間的接觸互動，堵截感染風險，非必要便留家隔離。有見感染源頭廣泛，一旦有人確診，全面隔離消毒清潔，令到不少營業地方都大受影響。可是如果不採取嚴格措施，任由疫情爆發，相信醫療體系會大受影響引致崩潰，故本星期全市都配合低能量活動。

 

雖然大家知道疫情總會有好轉的一天，可是世界經濟停擺引起的救市政策、全球量化、貨幣貶值，大企業為了維持業務，即使利潤不多也要繼續經營，資金需求大，沒有多餘閒錢做資產投資；反之，一些資產管理者一向大比例講求資產回報，持有現金比例不少，尋找投資機會，隨著低息週期延長，各國貨幣量化，不得不考慮儘快將現金變為實質價值資產，所以金、銀、銅、鐵等原材料大升，尤其是金和銀，當大家開始擔心貨幣的虛時，更加快散戶投資者的搶購。

 

出來睇樓的人確實減少，網上的瀏覽量卻上升，我們一些資深的營業員每天要為熟客準備各類物業走勢比較資料，又多又繁複，因為不少有財之人要為自己財富保值。在當今向淡的因素充斥下，不敢貿然落注，所以做研究所花功夫比往常多，落決定時又怕輸又想贏，總是向前行又退後，我們做仲介服務的，也只能盡最大努力給予他們所需資訊，讓他們作一個安心的決定，令到市場往往有突破性的成交個案，例如：地下連大平台特色戶，傳統豪宅區億元全幢物業，全新項目過億別墅，正正反映一些資金入市的現象。

 

發展商在此刻原意是承接第二季旺市乘勝追擊，策劃本年度餘下攻勢，可是又遇上新爆發，不得不放慢行動，亦需要思量一下，以疫症共存的運作模式尋找創新售樓方法以及項目定位。我們仲介行業在科技應用上已經展開多年，在當下疫情時期反而令到二手客人使用率大大提升，加速互相應用，簡化不少流程，溝通更到位，走向更專業。