財力有，動力無

其士集團旗下新盤「傲寓」，近日極速開放示範單位及公佈首批50伙單位價單，入場費538.8萬元起，貼近市價。圖為其士集團主席兼董事總經理郭海生(左二)及物業發展部總經理司徒世華(左一)與筆者在項目記招上合照。

 

 

近日市面氣氛回復熱力，尤其是商場消費，非常熱烈，食肆輪候人龍長期不散，商店內選購產品的客人也不少，只因放寬限聚令至四人，讓一家大小出來走動消費方便，之前二人限聚令實在太局限，大家都懶得出街。

 

香港人互相感染推動十分大，例如最近各五星級酒店眼見外來遊客絕跡，想出了本地人士Staycation 活動，吸引本港市民入住酒店以感受出外旅遊住酒店的生活，有些更提供住宿費優惠附上早餐、下午茶及晚餐。剎那間引來全城起動，有關享受Staycation的貼文霸佔社交媒體，究竟因為價錢平，還是潮流所至？筆者身邊有不少友人純粹想參與近期流行玩意，也順道玩一轉；這些優惠看似十分划算，但也是另外一份支出，完全不是有任何實際需要，同時反映是有閒錢可使，趁熱鬧消費一下無妨；放諸於物業市場購買也有如此情況，過往越紅的樓盤便越多人參加購買行列，有閒資的人，見人多便爭相認購，也帶起群眾參與，所以氣氛好，便會銷售好。

 

可是近半年樓市氣氛受疫情影響，限制人流及聚集人數，樓盤項目無法進行一般的推廣活動，宣傳工作力落不到客戶身上，製造不到氣氛，點燃不起市民的熱情，新盤的示範單位冷冷清清，買家參觀後，欠缺互相推廣的感染，即使那些有足夠財力可以購買的潛在買家，見參與人少也提不起興趣行動，市場只有那些因自己因素需要在此刻作決定的才會入市，否則動力真是不大；在剛過去週末的一手銷情不錯，但是也有不熱的項目，就是氣氛不到，財也不到。

 

 

依據銀行數據顯示，香港的財富儲存豐厚，如果動起來購買物業，相信全部供應一次放出市場也不夠賣，只是持財者在氣氛不足下便不出動，香港人如果氣氛夠，甚麼事、甚麼活動都會積極參與，如果通關後，各類經濟活動恢復，市面定必快速反彈，就如近日的高級食肆爆場無位，住酒店也時興，好不熱鬧。