藍籌屋苑成交翻生！美孚新邨本月18宗交投

樓市成交轉活，藍籌屋苑受捧。中原地產西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示，施政報告公布前，美孚新邨僅錄4宗交投，自政府放寬按保門檻後，屋苑下半月連錄14宗成交，交投量倍數增長，屋苑本月至今暫累積錄得18宗成交，大部分屬千萬元以下，平均實用呎價約13,500元。

最新為美孚新邨1期百老匯街31號高層A室，實用面積696方呎兩大房，望東南內園景致，今年初放盤1,050萬元，現累減115萬元，以935萬元沽出，折合實用呎價約13,434元。原業主2008年以368萬元購入單位，持貨11年，現沽貨帳面獲利567萬元，單位升值逾1.5倍。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露，太古城成交步伐亦明顯加快，屋苑本月至今暫錄14宗成交，平均實用呎價18,883元。最新為太古城燕宮閣中低層D室，實用面積747方呎3房套房則王，擁雅緻裝修，8月底開價1,540萬元，期後調整叫價至1,460萬元即獲洽購，放盤2個月，終以市價1,400萬元易手，期內累減140萬元，單位折合實用呎價約18,742元。

新買家為外區客。原業主1993年5月以312萬元買入，持貨長達26年，一直作自住用途，現轉手帳面獲利1,088萬元離場，升值逾3.4倍。