熱錢流入 有利樓市

熱錢最近流入香港，雖然會炒高股市和樓市，但資金流入總好過流出，也反映熱錢看好香港和中國大陸的投資前景，對於本港投資市場，有某程度的正面意義。但政府出新辣招對付住宅樓市炒家，也令經濟變得更健康，起均衡作用。

 

美國實施第三輪量化寬鬆措施(QE3)之後，包括樓市及股市的投資市場，經已感覺到有資金流入香港。香港金融管理局在紐約連番買入美元沽售港元，以維持港元的穩定性，避免港元被炒高和影響到聯繫匯率，減少本港經濟受到沖擊。而政府新辣招也令樓市穩定發展，消減了本港經濟的波動。

 

熱錢流入可能刺激到過脹高升，但總好過1997年亞洲金融風暴時大舉走資的情況。資金如果大舉撤離，就不利於樓市及股市等投資市場，甚至損害經濟。當年走資衝擊香港之時，除了投資市場大跌之外，實體經濟亦出現失業大軍擴軍現象，不利經濟。現在熱錢來港，證明中國及香港有投資價值，但辣招的出現，也能平衡風險。

 

銀行公會主席馮婉眉日前指出，港匯近期偏強，主要因外圍經濟有回穩跡象，令資金流入亞洲。最近第3季人民幣匯價轉強，亦反映市場對人民幣的需求漸增。

 

雖然預計中國今年經濟增長「保八」失利，但有7.5%左右，經已是全球一支獨秀的逆市奇葩，在其他大型經濟體系難以找到這麼好成績。QE3之後，熱錢控制者發現還是中國最好，自然將資金調動到來，目的包括投機人民幣升值，但中國依然是一個封閉市場，資金唯有靠泊在香港這個對外窗口，既可以從股市匯市這些金融市場賺取快錢之外，不排除有部份短錢會變成長錢，購買本港物業做長線投資。此外，本港股民也可以乘搭股市的順風車，從股市中高位圖利，套現所得也可以轉移買樓，也對樓市有額外的承接。

 

由於月前香港股市成交低迷，每日只得3、400億元，不少國際投資銀行常常手起刀落裁員，許多金融業從業員都成為失業大軍，使到香港經濟蒙上陰影。由於熱錢流港消息再起，從近期股市成交額回升，對於金融業的裁員潮起到抑止作用。再加上港交所成功拓展海外，以約167億元奪得倫敦金屬交易所（LME），為本港開拓商品市場打出新路向，都對香港金融中心的將來，猶如打了一支強心針，減少了愁雲慘霧。

 

香港在國際金融中心地位強化之後，將可鞏固在金融界的競爭力，提供更多的就業機會。即使未能即時開設更多新職位，但最低限度可以止血，令失業大軍不再擴充，減少賣樓自救的壓力，亦可穩定樓市。