聯儲局力撐至2016年才加息

美國會否加息，在數週之前曾經引起過一陣哄動，造成金融市場以為美國聯邦儲備局會在短時間內退市，甚至加息。但在聯儲局正副主席大派定心丸之後，美國加息的可能性，戛然而止。本港的物業投資者，暫時可以安心一段時間。

聯儲局主席伯南克暗示，量寬會持續數年。他在國會聽證會上指出，美國經濟並未出現過熱現象，更估計2016年，失業率才可回落至6%水平，令市場重燃美國繼續推行量化寬鬆的憧憬。

被視為下任聯儲局主席大繼任大門人選的副主席耶倫，力撐無限量寬措施。並指出，假使失業率降至6.5%，聯儲局亦可能將加息時間推遲。耶倫更表示，雖然買債可能會有某種成本，但現時看不出有任何理由支持縮減買債的規模。

美國考慮加息，並不是只看失業率和通脹率那麼簡單，因為美國是一個負債奇高的國家，總債項多達58.2萬億美元，何止是天文數字。政府以至國民，都是身負重債，故此，美國不會貿然提出加息，因為連自己也吃不消，承受不了加息的巨大財政壓力。人，總會自私，為了本身的利益，美國自然不會隨便加息，搬起石頭砸自己的腳，免得搞到自己雞毛鴨血。

美國不輕易加息，卻起了「為自己著想又予人方便」的作用。雖然不少香港人都批評聯繫匯率有萬千缺點，但它間中也有優點。美國不加息，香港自然繼續享受超低息的好處，甚難自行加息。擁有物業的業主，自然可以繼續享受超低息的供樓優惠，勝過交貴租。

而且全球量化寬鬆將會持續一段不短的時間，物業資產會因貨幣貶值而相對升值。加上量寬造成的通脹難以消弭，在通脹猛於虎的環境之下，持有住宅等物業，總勝過買入升跌難測的黃金、股票、外匯及期貨，因為物業的價錢一般比較平穩，雖然波幅不及其他投資工具，但卻在穩定，縱然牛皮，卻通常是走勢牛皮偏穩的格局居多。