自施政報告宣布放寬按揭保險樓價上限，買家入市意欲立即回升！中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，東涌區二手市況大旺，樓價600萬元至1,000萬元成交大增。剛過去的周末兩天，該區連錄13宗二手成交，當中10宗成交價介乎600萬元至1,000萬元。

當中昇薈3座中層C室，實用面積714方呎兩房連儲物房戶間隔，新近以850萬元成交，平均實用呎價約11,905元。原業主於2013年以543萬元一手買入單位，一直作出租用途，見租約將近屆滿，決定交吉放賣單位，現成功轉手，帳面獲利307萬元或57%。

買家為同區客，之前入票抽籤外區新盤，並打算選用發展商高成數按揭，日前見施政報告更改按揭保險計劃樓價上限，認為十分吸引，馬上回流二手市場，睇樓兩日火速拍板買入上址自住。