二手樓交投回升不足以喜

中原十大屋苑最近週六、日二手樓成交量，有所改善，錄得34宗成交，較對上一週26宗，上升30.8%。而再前一週只得8宗，成交量展現升勢，但絕對不足以喜。因為交投量仍處偏低水平，未到正常狀態，零成交的屋苑仍有一個屋村，兩個只有一宗成交，算不得好。

成交集中於中小型住宅單位的屋村，連40至60宗的正常水平還未到，何足以喜？而且二手的所謂回升，是因為一手法例生效，令可供售賣的新盤減少，儘管二手回增，但一手卻大減，來來回回，平均都是無甚表現，未能欣喜！

如果二手樓市稱得上好景，最少週末日兩天成交共有80至100宗，甚至以上，才可以叫好。現在的34宗兩天，當然比只得1宗的日子有所改善，但也不能說好，因為太多的地產代理營業員還是「食白果」。

非常時期用非常手段對付樓市過熱情況，是可以理解的，但現在樓市政陷於冰封境地，影響層面將會持續擴散，除了地產代理行業之外，還影響到銀行、律師樓、裝修、傢俬多個行業的生計。壓抑樓市手段經已證明有效，應該到了檢討時間，否則落藥過重，樓市要進入「深切治療部」便糟糕矣，更會波及整體經濟，禍害非淺。