樓市腳軟 股市跪低

雖然樓市與股市走勢並非100%一致，但近年來也有某程度上的關連。如果股市大跌，同期內樓市亦難有大放異彩，相反，樓市不振，同期的股市亦不易有聲有色。因為在許多時候，股市和樓市是互相影響。

香港恆生指數有50隻成份股，但業務與地產有關的股票，為數不少，地產指數的比重，約佔恆指15 %。而其他成份股上市公司，包括銀行或其他，間接與直接也持有不少地產項目，15%絕對是一個保守估計數字。

近年來，港府推行不少壓抑樓市的措施，包括額外印花稅、買家印花稅和雙倍印花稅以及收緊按揭。終於在今年2月達到控制住宅樓市的目的，樓價回軟之外，樓市的交投更大幅萎縮。控制住宅樓市是港府多年來的心願，終能願望成真。

但港府在打壓樓市的同時，著力將會港打造成為國際金融中心，要與美國紐約和英國倫敦看齊。始料不及的是，港股的上市公司之中，與地產扯上關係的公司為數不少，樓市腳軟，股市亦跪低！

最近港樓成交呆滯，是市場意料中事。但意想不到連股市也被呆滯的樓市拖累，因為地產佔股市的比重不低，樓市無力，地產股被開刀，股市也難望生龍活虎。所以，港府即使大力發展香港成為國際金融中心，著力推廣，股市每天一般成交還是只得5、6百億元的低水平，恆指更向下直指21,000點。港股港樓，死得「一擔擔」，變成難兄難弟，一齊無運行。