全球樓市旺 香港獨憔悴

全球多個地區都繼續採取寬化寬鬆行動，造成樓市及股市大受歡迎，惟獨香港樓市憔悴不振。

美國、歐洲、英國和日本都採取量寬措施，刺激經濟。美國紐約道瓊斯工業平均指數突破15,000點高峰，而日股亦在早前曾創出上越15,000點的四年新高，美國及日本的樓市亦大受歡迎。而歐洲及英國，亦有不少外國買家(包括內地投資者)在樓市吸納物業，大受追捧。

由於量寬關係，世界各地的投資者亦察覺到持有現金非常吃虧，只會不斷被通脹蠶食，所以，他們都向著樓市和股市進發，希望達到保本增值的目的，不要讓自己的財富貶值。近期，全球股市與樓市之升，與量寬有很大關係，相信資金追逐投資工具的熱潮，不會太快完結。

不過，股市除非是高手，否則選股絕對是一項有難度的工作，要買中一隻在將來會上升的股票，並不容易，連基金經理亦未能做到百發百中。因此，購買物業是比較合適的，因為只要樓市向上，很少會出現閣下的物業逆市而跌。近期，歐洲、美國和日本樓市出現升勢，就是投資者希望比較易得到回報。

儘管外國樓市買意正濃，但香港樓市卻斯人獨憔悴，不但成交大跌六七成，甚至價位亦常見新低，樓價跌了幾個百分點之後，還有個別物業繼續牛皮偏淡。出現如此情況，全因港府趕客，不想有人買樓。可是，此處不留人，自有留人處，歐洲和美國對有人到自己的地方投資物業，無任歡迎，連日本也有亞洲買家積極買貨的場面。