加息非即時 毋須過慮

美國聯邦儲備局主席伯南克議息後，表示會減少買債。而聯儲局經濟報告中提及，19名聯儲局理事之中，有15名估計2015年或以後才會加息。本港業主毋須過份憂慮，而且美國亦想保住本土樓市，加息預料不會瘋狂。

伯南克提到，聯儲局可能於今年稍後時間，減少量寬措施的購買資產規模，到明年中購買資產計畫將會結束。但他表示，即使美國失業率回落至6.5%，亦不會自動觸發聯儲局立即加息。

而且美國經濟數據只是普普通通，所以，加息的條件尚未到達合適境地。加上，近期美國樓市轉趨活躍，如果美國大幅加息，亦不利美國政府利用樓市復甦刺激經濟的手段。因此，美國即使有加息的行動，但相信會來得謹慎和溫和，不會出現大幅加息的情況。因為大幅加息也會打擊緩步復甦的美國經濟，也不利美國樓市。

本港的業主，不宜過份恐懼美國加息，理由是美國加息應該不會過於兇猛。再者，美國的總負債經已超過59.55萬億美元以上的天文數字，大幅加息亦不利負債沉重的美國政府及國民，特別是國民。故此，美國儘管有加息的行動，亦要顧及本身的利益。

而且買樓是一個長遠計劃，一般可以長達二三十年。所以，在這段長時間內，經歷多次加息減息的高低潮，是無可避免的。本港的業主，多已久經戰陣。而準備置業的，亦應該有面對加減息口的心理準備，不宜過份憂慮。