樓市「咕o臣」厚 安全勝金股匯

儘管美國聯儲局主席伯南克提出退市意圖，立即造成全球金股匯市風起雲湧，但本港樓市依然我行我素，表現穩定，明顯未受退市消息衝擊。

 

由於香港通脹長期嚴重，不少市民都希望尋找保本增值對付通脹的投資工具，股票、黃金、外匯、商品期貨以至物業，都成為投資者的主要尋寶對象。

 

近年來，部份投資者都曾經以真金白銀去測試各式各樣的投資工具，希望能夠物色得到比較理想的工具，協助他們達到保本增值的目的。經過一段頗長的時間驗證，發現許多常用的投資工具，表現未算理想。到了最近伯南克提及要退市，世界各地的金融市場波瀾再起，再一次將各類投資工具的強弱顯示出來。

 

雖然不少人覺得在股市如果買中一個當時得令的股票，投資回報將會是以倍計，對抗通脹，輕而易舉。但選股是一門非常艱深的學問，想揀中一隻會升的股票，並非容易。因為在股市，根據過往的經驗發現，輸錢的投資者佔七成，打和兩成，賺錢的只得一成，能夠在股市賺到錢的，不是高手便是幸運兒。在退市消息發表之後，全球各地股市都大幅波動。香港股市更弱上加弱，大約由21,000點，曾急挫至19,500點附近，不少股民輸得焦頭爛額。至於商品期貨，比起股市更難玩，而且還有不少大鱷盤踞，進軍這個市場的投資者，不是成為大鱷點心就是斬倉投降，能夠成為漏網之魚，非常幸運！

 

黃金經歷過4月中的暴瀉之後，期後金價反彈上每安士1,400水平，但日前金價曾經低見1,182美元，連1,200美元也曾不保，果然變了「彈散」，不少金甲蟲被左一巴右一巴摑得滿天星斗。外匯在美元強勢之下，全部低頭，想靠外匯賺取利息的投資者，財息兼失！

 

儘管港府為了抑止樓市的升勢，近年來施行了不少壓市措施，甚至收緊按揭，這反而令本港樓市的抗跌力愈趨穩健。因為金融管理局將住宅按揭由七成收緊至六成、五成………..，無形中為物業墊了更厚的「咕o臣」，甚至史無前例的厚。即使美國退市的消息傳來，本港住宅樓市依然不動如山，表現比起其他投資工具，更為平穩。

 

而且樓市有實際需求，本港市民隨了部份人住在公屋居屋之外，其餘的便居住在私人樓宇，支持的力度強大。由於本港的首期按揭成數很高，住宅樓市爆煲的機會就更小，連美國退市的消息，亦對樓市無大衝擊。由此可知，本港樓市的安全程度，非比尋常！