盡用按揭優惠戰時機置業

較早前，銀行大打按揭減息戰，立刻惹來香港金融管理局勸喻，銀行亦乖乖地暫停戰事。但由於本港貸款市場未見活躍，銀行為了在按揭市場收復失地，採取另類迂迴策略，以各種各式的優惠吸客。

因今年初政府推出雙倍印花稅，再加上以往的買家印花稅和額外印花稅，使到今年年初開始，銀行按揭業務變得相當呆滯，難以達到銀行原先預定的目標。再加上本港銀行在其他貸款業務未有長足進展，所以，導致部份銀行的業績不見得突出。

基於本港銀行多數是上市公司，如果業績不前，基金大戶股東和小股東，可能會拋售中手股票，令銀行股價慘被蹂躪，損害到集資力能，就大事不妙。所以，銀行亦會千方百計，將業績做好，以爭取各大小股東的支持。

按揭因政府打擊樓市的政策而表現放緩，銀行也會採取各種方法，盡力做到達標。儘管按揭減息戰搶生意被金管局制止，但銀行也會想盡辦法，令按揭業務做得有成績。最近，有些銀行除了開出具競爭力的按揭息率吸引業主之外，也提供各種各類的優惠，例如現金回贈、信用卡免找數簽賬優惠、超市禮券甚至地產代理開單也有超市禮券獎賞，盡力爭取生意。

銀行的按揭對象，不僅是吸引居屋白表客、連一手新盤甚至豪宅買家也包括在內，實行大小通吃。由於現在才是8月份，今年餘下的日子不短，銀行為爭取按揭市場，可能奇招百出，有意置業的準業主，不妨把握銀行給予的優惠期，去完成置業大計。