淡靜樓市竟跑贏外匯基金

本港住宅樓市，真的十分平淡，買賣兩閒，簡直是淡出鳥來，不少人都形容樓市是一潭死水。但意想不到，淡靜的樓市，竟然跑贏港府的外匯基金，令人感到非常非常之意外。

住宅樓市的交投，比正常情況大跌五成以上，無論行內行外人士，都覺得樓市處於垂死邊緣，現在只是吊鹽水。今年第二季，中原城市領先指數大概持平，只微升0.04%，升幅似有若無。

但如果大家看一看港府的外匯基金第二季業績，就發現住宅樓市這個投資不太差，只是市場交投極之疲弱而已。

今年第一季外匯基金，賺得191億港元，第二季竟然轉賺為勁蝕，大幅虧損252億港元，一舖輸清首季所賺的191港元之外，更再蝕多61億港元。如果從仔細畫分，除了其他股票賺62億港元和其他投資賺2億港元之外，香港股票、債券和外匯，分別虧損61億港元、196億港元和59億港元，外匯基金可謂大出血。

儘管6月底止，外匯基金總資產達到28,472億港元，虧損252億港元，相對上不算一個極大的數字，但實質上卻是一個龐大金額。投資虧損252億港元，如果以700萬港人計算，每名市民人均虧損3,600港元。

以開玩笑角度而言，本港持有物業的業主，今年第二季在物業的投資收益，儘管因樓價無大升幅而無甚資產升值收益，但能夠在樓市淡靜時刻達到「打和」的目的，經已勝過外匯基金的表現不少，值得偷偷一笑！