樓按放寬成交增！Grand YOHO呎價1.54萬

施政報告出台後，各區成交急增。中原地產元朗大棠路分行資深分區營業經理車子毅表示，新一份施政報告放寬首置人士九成按揭貸款的樓價上限，即時刺激買家入市意欲。早前觀望的買家，紛紛加速入市。元朗區周三連錄約7宗成交。部分業主收窄議價空間，亦有個別業主反價。

當中Grand YOHO 10座低層E室，實用面積519方呎，成交價800萬元，平均實用呎價約15,414元。原業主於2016年9月以約771萬元買入，持貨約3年，帳面獲利約29萬元或4%。

同日采葉庭7座低層A室，實用面積460方呎，成交價599萬元，折合實用呎價約13,022元。買家為上車客，觀望樓市已一段時間，見施政報告放寬首置按保措施，入市信心大增，極速決定購入上址自用。原業主2011年11月以250萬元入市，現轉手帳面獲利349萬元或1.4倍離場。現時業主叫價態度轉硬，隨放盤賣出，相若質素的放盤入場價跳升，增幅約5%至7%。

另外，中原地產粉嶺花都廣場分行副區域營業經理洪文鋒表示，粉嶺碧湖花園6座低層F室，實用面積400方呎兩房，向東南，望樓景，為施政報告後首宗成交。業主以525萬元將單位易手，折合平均實用呎價約13,125元。

原業主於2014年12月以354萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利171萬元，單位升值48%。