買樓可防財息兼失

經歷幾年淘汰賽之後，全球最佳投資工具非住宅物業莫屬，因為住屋不僅可作自住收租，兼具投資升值作用，更可避免儲蓄存款近期發生的財息兼失危險。

在2008年金融海嘯發之後，全球許多投資者都尋找投資工具作保本增值之用，股票、物業、期貨、基金、貴金屬、外幣、債券…..。及後，美國、日本及歐洲量化寬鬆措施，大印銀紙，中國亦變相量寬。造成現金泛濫而大幅貶值，引致除了美元之外，各種外幣均匯價大跌，造成財富損失。最近本港有一些銀行對某些外幣存款採取負利率政策，現金持有人更面對利息損失，變成財息兼失之局面。

物業之中，住宅物業近年成為投資者的目的物，因為不但可作自住，更可以出租，更可以長期持有，再者物業是限量供應，比起可以無限量供應的股票，更為實用。而且在幾年後的實驗證明，住宅物業最經得起考驗，並且穩定地升值，表現比起股票更好。

長遠而論，住宅租金都是向上的，如果長期租樓居住，只會為業主打工，很不划算。既然居住問題躲也躲不了，有財力的話，置業仍然是最上算的，因為按揭每月供款，這幾年來變化不大，長期處於超低利率水平，甚至供樓平過交租！

當然有人指出，買中一些勁升的股票，一日之間可以以倍計升幅，但買股票是要花很多時間研究，不易速成。有些股票急升，亦有些暴跌，買錯股票非常容易，而且一日的損失可以很大。但買入住宅物業，更可以出租收取每年兩三厘租金回報，十分穩定，所做研究工夫會比股票少，住宅物業是上佳的投資工具。