供樓總有大功告成之日

買住宅樓宇自住的置業人士，有時會被人視作「樓奴」，卻一定有大功告成之日，不但「甩難」，還能夠完全擁有物業的控制權。當這一日來臨，閣下的身家經已增進不菲。

 

過往幾十年，本港的樓價與租金都是處於長期上升軌道，只會間中出現反覆，長遠計，二者都是向上。

 

作為業主，買入一個住宅物業之後，便要胼手胝足的應付供樓按揭。初期，無可否認是比較吃力，但隨著時間發展，業主多數會有升職加薪的機會，久而久之，變化不大的每月按揭供款壓力，會逐漸減輕，隔了一段長時間之後，供樓的支出可能經已變了不是一回事，非常輕鬆。

 

另一方面，住屋的身價亦水漲船高，使到業主得到一筆價值不菲的資產。完成一個物業的按揭供款過程，雖然長達二三十年，但總有大功告成之日。圓滿供完按揭，業主擁有物業的控制權，運用這個資產就更加靈活。

 

如果在按揭中途有迫切需要用錢，更可以出售物業套現用來江湖救急，作週轉之用。

 

租樓做租客無疑比較逍遙，喜歡在甚麼地區居住，在租約期滿就可以立即起行，不必固定長時間居住在一個物業，比較少顧慮。但缺點是要為業主「打工」，幫業主支付銀行按揭。

 

最不幸的是，即使在一個物業居住長達二三十年，但這個物業都是歸業主名下，租客完全無份。筆者建議，假如有足夠財力，寧願做業主也不要做租客，因為租屋不會為你取得物業業權，既然要付出大筆租金，不如盡量想法子解決買樓首期，做一個有機會「甩難」的業主。