內地續放水有利港樓

內地首三季度經濟增長放緩至6.9%，勝預期的6.8%，未至出現硬著陸。但中國政府經已加大放水政策，持續減息降準之外，還有另類量化寬鬆，救市資金料湧現，間接有利內地及香港樓市以及股市。

中國人民銀行擴大信貸資產質押再貸款試點，由山東、廣東擴展到上海、天津、遼寧、江蘇、湖北、四川、陝西、北京、重慶等省市，被視作另類量寬，有助釋放資本市場流動性，對穩定中國經濟有利。中國的減息降準及逆週期財金政策亦會持續出籠，到時會有更多資金流入資本市場，不但撐住中國經濟避免硬著陸，亦間接會使到部份資金流入中港兩地樓市，本港呆滯的樓市亦會得益。

中國已有多次減息降準的紀錄，相信仍會陸續有來，以求達到穩定經濟。不過，人行在減息降準的行動，明顯來得異常審慎，但不會操諸過急，收放有度。

內地今年9月全國居民消費價格，按年由8月的2%，明顯收窄至1.6%，遠遜於預期的1.8%。今年1至9月份，平均通脹總水平按年漲1.4%。中國通脹回落至低水平，必然有利中國減息調控經濟。理由是如果通脹水平太高，不利人行實施減息降準的手段去穩定經濟。

今年首9個月的通脹只有1.4%升幅，何止低通脹，簡直逼近通縮，人行更要進一步減息降準救市。有利資金流入經濟體系以及投資市場，所以，或多或少都有資金流入內地及香港的樓市甚至股市。尤其是本港住宅樓市，只有一手市場尚算活躍，二手市場慘淡。如果有新資金流入，平淡的樓市會有添上一些生氣。