政府為港樓設安全網
日期：2015-11-16近期本港住宅樓市回軟，有人大膽估計樓價將大跌三至五成，但筆者預期今年末季實際跌在5%至15%之間，樓市不會崩潰！
本港住宅樓市穩如泰山，除了目前香港經濟尚算不俗之外，也比起2008年全球金融海嘯時健全得多，最低限度本港的衍生投資工具不如當年那麼多。而且港府在這幾年實施額外印花稅、雙倍印花稅及買家印花稅，再加上收緊按揭，現在依然在樓市生存下來的業主，絕大多數都變得實力強橫，不容易受到樓市輕微下調所損害。
那些實力不足的置業人士，早已被幾項印花稅辣招及高按揭成數篩走，能夠保留下來的，絕大多數皆非泛泛之輩。現存的實力業主，雖然受到今年7至9月的中國及香港股市大跌洗禮，但能夠捱得過股市大跌的，也顯示有不俗的實力，否則經已被淘汰出局。
無可否認，港府多年前實施的樓市辣招，是避免太多質素不夠的置業人士成為業主，阻截他們「上車」，但亦因此無意中將實力稍遜的買家篩走。目前尚能在樓市生存的業主，絕大部份是以高首期置業，他們能夠抵受辣招的衝擊，仍然成功晉身業主，可謂是得到政府的安全網保障。
如果他們實力不佳，肯定過不了政府所設下的考驗，但過得考驗這一關，卻差不多等同得到一個安全網，不會輕易因樓價下跌就被殺到埋身。由於大多數本港業主有安全網護身，就不容易被跌市殺得手忙腳亂，他們仍得到雄厚的「孖展」護身，不會輕易被銀行「逼倉」，因此毋須將樓盤割價求售，樓市自然較為平穩。
