港加息料延後 避免損樓市

美國聯邦儲備局儘管經已加息0.25厘，但主席耶倫識得為大眾利益著想，不會重手加息。加上香港去年受到股市重創，經濟又欠佳，筆者預計港府官員不會太快加息，或不近人情地自行大手加息，握殺已然苟延殘喘的本港樓市。

 

耶倫說，加息後政策仍然維持寬鬆，持續循序漸進加息步伐。現時部份行業像製造業及商品能源市場有下行壓力，經濟增長令人失望，加息步伐或者更緩慢。

 

今年香港經濟受到股市大跌、出口急挫以及訪港旅客消費力大幅減少三項不利因素打擊之下，表現乏善足陳。樓市成交量亦大降，如果港府自行將息口大幅抽高，對樓市如同落井下石，筆者不希望見到這種不幸現象。

 

財政司司長曾俊華較早前表示，鑑於今首三季經濟已錄得2.5%的按年增長，即使考慮到外需環節在第四季可能仍會表現欠佳，今年全年合計，實質本地生產總值仍可望達致2.4%的溫和增長，

 

由於今年7月開始的中國及香港股市大跌浪，延綿長達三個多月，不單止對於股市造成損害，連帶本港經濟以至樓市，亦開始逐漸受到影響，今年香港的境況猶如由4月份港股大時代的天堂跌了下去現在的凡間。但筆者稍稍擔心的是，港府如果在美國加息之後，盲從美國立即加息，完全不照顧香港的經濟及樓市實際情況，將會對經濟及樓市的信心非常不利。

 

耶倫再早時表示，美國加息步伐會是循步漸進，避免影響到美國經濟復甦，否則可能造成掉頭減息的現象。聯儲局在美國今次加息，顯得小心翼翼，放了幾年聲氣才展開行動，目的是照顧美國各方各面，將加息的震撼減到最小，避免傷害到美國經濟。耶倫重申，聯儲局會緩慢收緊貨幣政策，避免過早及過於激進的加息，…….否則會嚴重影響經濟復甦，甚至可能要掉頭減息，反令低息維持更長時間。

 

本港經濟再放緩至第三季的按年增長2.3%，是五個季度以來最低。曾俊華預計，今年經濟各方面，特別是零售及旅遊業都會遇上困難，加上外圍環境不理想，政府已經推動措施以幫助香港。但香港樓市受到政府多年來的辣招以及收緊按揭措施的打擊，生意經已大不如前，地產及相關行業業務大受影響，許多人經已收入大減甚至失業，如果港府跟隨美國時即加息，對樓市的傷害甚大。

 

由於本港銀行體系內資金充裕，縱然美國在本月中加息0.25厘，但香港仍然有能力暫時不加息一兩次，將美國加息的壓力減到最小，避免損害到疲弱的樓市。如果港府跟足美國加息步伐，不但有損樓市，亦會傷及經濟，期望政府將加息動作盡量推遲。