國基會也叫港府減辣

日期:2015-12-28

美國聯邦儲備局在上月17日一如市場預料加息0.25厘,是近10年來首次加息。但早在16日,國際貨幣基金組織(國基會/IMF)卻指出,港府應該考慮調整本港住宅樓市的徵稅。

 

國基會在聯儲局動手加息前,向港府提出,雖然認同港府推出的多項稅收,有助打擊住宅樓市炒賣活動,遏抑過度的需求。但如果交投持續減少,將會對本港整體經濟帶來負面影響,港府可考慮調整有關的多種印花徵稅。

 

打從去年中開始,本港住宅成交量反覆拾級而下,除了受到多項印花稅遏抑之外,美國將會在今年底落實加息,都對樓市及樓價造成甚大壓力,成交變得一片死寂。

 

去年11月份整體住宅登記(包括一手、二手私人住宅;居屋、公屋及夾屋自由市場買賣)錄得2,826宗及207.97億元,10月份的3,300宗及225.21億元分別下跌14.4%7.7%受到二手成交拖累,11月整體住宅登記宗數打破201433,141宗的歷史低位,創下自1996年有紀錄以來的歷史新低。金額只高於143205.57億元,創下20個按月新低。

 

一二手住宅樓市成交急挫,雖然地產界方面有不少人提出放寬多種印花稅,以減辣方式阻止樓市的價格及成交跌勢。但政府方面則不為所動,更有官員表明不會減辣。但現在連國基金也要求港府減辣,證明情勢上愈來愈危急。

 

國基會報告表示,香港未來面對的主要挑戰,包括美國加息導致物業市場可能出現的價格調整,以及源自內地的風險承擔所帶來的影響。港府儘管不理會業界的意見,也應該研究國基會的觀點。

 

 

 

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