春節後有小陽春已應驗

農曆新年之後，本港樓市果然出現小陽春，雖然價錢回軟，但交投卻明顯增加，加上美國聯邦儲備局議息結果是決定維持現行利率不變，正是置業人士買樓的機會。

 

在新春前，樓市交投及價錢均告下跌，尤其是交投，可謂靜如深海，不少人都估計春節後不會有小陽春的出現，因為氣氛實在太差，加上今年首兩個月全球股市都慘跌，令人更難看好有小陽春的出現。

 

不過筆者相信美國經濟不佳，所以，難以加息，不會對置業人士的按揭供款造成太大壓力。而且中國、日本以及歐洲的整體經濟皆不振，寬鬆措施將會陸續有來，才會夠膽獨排眾議看好後市。這兩個因素反而會對本港樓市及股市等投資市場都有利，故此，對後市不會看得太淡，仍具有一些信心。

 

後來得出的結果是中國、日本以及歐洲的寬鬆措施皆相繼推出，而美國聯儲局日前議息後亦維持利率不變，一一皆如筆者所料。各種利好因素相繼浮現，莫說樓市成交轉趨活躍，連帶港股恆生指數也重上20,000點水平之上，整體市場氣氛都有所改善。

 

現在本港住宅樓價無疑比起去年9月最高峰時回落了13.21%，但住宅樓對於市民有居住的實際效用，無論價升價跌，市民都要有瓦遮頭。雖然租屋可以解決住屋的問題，卻只是短期手段，長遠方法仍是置業安居為上，才可一勞永逸。

 

樓價經已回軟了13.21%，本港揭按息率又不易大升，最近更有銀行開出很吸引的按揭息率，樓價便宜按息低，現在不買樓更待何時？因為美國息魔底子太差，惡不得出樣！