住宅金額愈大愈受歡迎

自從春節後，本港住宅樓市轉趨強勢，雖然二手樓市未算強勁，但亦中規中矩。一手樓市方面，則是金額愈大的樓盤，愈受歡迎。

本港住宅樓市儘管在今年首兩個月處於淡靜時期，價位卻在窄幅上落，不似得全球股市以至外匯市場那麼急升急跌，猶似坐過山車。金融市場經過頭兩個月的痛苦經歷，投資者發覺樓市的避險作用好過金融市場產品，因為受到全球股市大瀉影響，今年首兩個月恆生指數經已大跌12.79%，樓市的跌幅只是4.07%，溫和得多。

樓市投資者感到住宅樓市比較平穩，風險亦比股市為小，所以，新年後買家陸續入市，樓價雖則回落，但交投量經已回復增長。尤其是一手新盤在發展商各顯神通，推出各式各樣的優惠條款吸引買家，新盤成交量可說是一枝獨秀，尤以價錢愈大銀碼的物業愈受買家歡迎，因為豪宅的抗跌力比起中小型住宅，更為堅穩，自然得到豪宅買家追捧。

由於不少金融投資產品在首兩個月跌幅顯著，嚇怕了投資者，不少人傾向以購買物業代替其他金融投資工具，因為物業的抗跌力比較好。買家之中除了本港買家之外，也有一些包括內地的外來買家也吸納本港住宅物業，原因是實物比起印刷品的金融工具，令人更安心。

內地買家在物業市場的投資活動，經已全球化，包括在美國、加拿大、英國、歐洲、日本以至澳洲，也見到內地買家的足跡。截至去年6月底止的一個年度，全球各地買家對澳洲樓市投資大增愈75%，而且內地人增幅更達一倍，物業投資經已成勢之所趨。