貨幣貶值 唯獨物業保值

全球多個國家都實施量化寬鬆、質化寬鬆甚至負利率，最近連新加坡也出乎意料放寬貨幣政策，銀紙保值能力有減無增。在這趨勢之下，唯有住宅等物業最能保本增值，相信本港投資者會重投樓市懷抱。

環球金融海嘯之後，美國、歐洲、日本相繼推行量化及質化寬鬆，及後日本及歐洲更使出負利率招數，中國亦因經濟放緩而推行寬鬆政策；近日新加坡亦採取放寬坡元匯率政策，引發坡元兌美元即時貶值最多達1.19%。近幾年的量寬經已令很多貨幣爭相貶值，全球投資者明白持有銀紙只會身家縮水，如果想保本增值還是擁有物業或黃金等實物比較安全。

各國大量印銀紙只會使到現金的購買力縮水，但債券以及股票也可以大量發行，一樣會有貶值問題。只要各國繼續寬鬆政策，大印銀紙行動不絕，市場總會有一天發覺，物業以及黃金依然是全球最保值的投資工具，並以用途廣泛的物業最有效用。

全球採取量寬，只能做到經濟止跌，卻未能令經濟起死回生，所以，筆者相信量寬、負利率之類的措施，陸續有來，除非想到有效的挽救經濟新方法為止，否則量寬等招數難停下來。

量寬不斷，只會使到愈來多投資者明白到不宜持有現金、股票、債券這些印製出來的投資工具，因為不斷印製，只會造成購買力「全面攤薄」的效應，屆時持有這些投資產品的投資者知道購買力以至身家縮水，就可能會大舉拋售。為了尋找更穩健的投資工具，必會向罕有的資產入手，物業及黃金將會成為最搶手的投資寵兒。