搵3萬住私樓 不如賺1萬住公屋 港劇道盡港人悲歌

近年不論電影或電視劇集，每每提到樓價住屋問題，便很易引起港人共鳴，如近期的電視劇連環爆出金句。

 

「買樓是香港人畢生的夢。」

「今時今日賺3萬住私樓，不如賺1萬住公屋。」

「公屋才是王道，間隔方正實用，屋苑配套又齊全，不用供樓也不用擔心加息失業，每個月九成薪水可以慢慢花，你說是不是很爽。」

「那種納米樓比監倉還小，買了豈不是貼錢坐監？」

 

上述電視劇對白，句句道盡小市民心聲，刺中港人要害。

 

 回看本港樓市升足十多年，樓價、租金早已翻倍，與大眾負擔能力脫軌，社會對置業住屋的價值觀亦愈來愈扭曲。從前公屋是讓低下階層向上流的踏腳石，今天卻成為年青一代的人生目標，不少大學生未畢業已排隊申請公屋；有打工仔寧願拒絕加人工，遷就入息申請上限；不知不覺，社交圏子中也認同持有公屋等同「贏在起跑線」。

 

公屋如此受追捧，皆因在百物騰貴的年代，住公屋的成本則奇低。參考房委會的數據，2007至2017年間公屋平均租金只升約五成多，平均約2,100元，但公屋租戶的整體收入累增近九成，平均家庭入息約2.26萬元，即公屋戶的租金支出佔與家庭入息比例不足一成。

 

正如劇中所言，交租後尚有九成收入可用作儲蓄、旅行。更諷刺是香港的公屋設有最低居住面積標準，有獨立廚廁，比不少納米私樓空間更充裕更人性化。而補地價後則成為穩賺的投資工具，收租回報亦比不少私樓理想。

 

相反，若然不符合資格申請公屋或資助房屋，又不是富二代或有父母協助提供首期，那你的上車道路便崎嶇得多。儘管入息及資產條件較好，但「搵得多、駛得多」，甫大學畢業「死慳死抵」不去日本旅行儲首期，換來只有百餘呎的私人空間，被層樓一綁便綁足十多廿年，「樓奴」半生，卻未見得獲政策上的關顧及支援，難怪在現今港人心中「公屋才是王道」。