辣招預期不會撤

不少地產界人士要求政府撤銷樓市辣招，筆者的看法是大家當作辣招不會撤銷便算，以免希望大失望愈大。而且如果解除辣招，樓價有可能再上，令置業人士更難上車。

政府實施額外印花稅、雙倍印花稅及買家印花稅的目的，就是政府在供應土地興建新公私營房屋面對甚多困難，引致樓價上升，根本不可能在幾年內解決到問題，唯有採取阻人買樓的辦法作為權宜之計。

雖然香港基本上有不少土地，但基於環保、保育以至各種因素，都難以動用，否則就不必想到興建人工島這些非常遙遠的辦法。但建設人工島一樣會引致不少環保問題發生，筆者預計政府面對的阻力很大，以十多二十年建成一個大型人工島效率可能經已是非常之高。其實興建人工島的時間，不會比收地快捷，相信都是「龜速」。

政府供應土地建屋無計可施，維持三項辣招將會是無辦法之中的辦法。高官過往堅持不撤辣，最大原因就是恐懼一旦撤辣後樓價就飊升，到時該當何罪？多做多錯可能後果是烏紗不保，當然不會以身犯險。所以，地產界以至多個行業的大聲疾呼，官員都寸步不讓。除非香港經濟出現大倒退，引起廣大民憤，否則官員應該不會減辣撤辣。

因為如果輕易減辣，樓市來個即時大升浪，很容易引基層市民的激烈反響，到時官員又要想辦法平息民怨。筆者勸喻大家不要再希望減辣撤辣了，以免因此樓價又展升勢，將會使到更多市民置業無望。

高官深明為官之道，多做多錯，少做少錯，不如冇做冇錯，更安全！