英脫歐影響不大 欲置業可落實

國際政經形勢難測，上週更上演英國脫離歐盟事件，對香港實質影響不大。據工業貿易署資料顯示，英國在去年香港主要貿易夥伴之中，只排第12位，佔貿易總值1.3%，對香港經濟實質傷害不大。由於居住很重要，市民也要對抗通脹及銀紙貶值，有需要仍然不妨置業。

 

全球政經事件威脅，無日無之。筆者觀感是本港置業人士，即使發生英國脫歐，如果自己的置業算盤打得響，行動應付諸實行，不必猶豫。

 

英國脫歐成為事實，造成全球股市下挫，上週五港股跌幅一度過千點，英鎊兌港元單日勁跌9.3%，下挫至31年來低位。脫歐後，英國及歐盟經濟各自為政，可能會削弱實力，但爆炸性應遠遜於2008年雷曼及金融海嘯事件，大家不必過份恐慌。

 

財政司司長曾俊華更指出，英國脫歐對香港直接影響不大，但間接對環球金融有一定影響。歐盟佔香港貨物出口約10%，英國只佔1.5%。服務出口則較多，歐盟佔15%，英國佔約6.6%。筆者認為出事的是佔貿易總值51.2%的中國或7.2%的美國，才算大件事，英國脫歐實質影響有限。

 

英國脫歐無疑帶來震撼，但亦減低了將來歐盟突然瓦解的恐懼，因為西班牙、葡萄牙、意大利等國家實力也差，英國不脫歐，她們也可能脫歐，令大家知道歐盟不穩固，歐盟可說是「散硬」的經濟體。香港與美國紐約、英國倫敦，在金融界號稱「紐倫港」。英國脫歐，倫敦角色大為失色，德國法蘭克福和法國巴黎正伺機上位。

 

有些金融機構可能覺得歐盟失去英國之後，實力及吸引力大減，要分兵英歐兩地，經營成本增加令利潤減低，而且要養傷一段長時間，倒不如加強開拓冒升中的亞洲市場更實際。說不定香港因此會有得益。

 

脫歐後，預料英國減息及歐盟加大負利率去療傷，將會令更多資金流入投資市場，轉到世界各地尋找投資機會，歐盟以外各地包括香港樓市，也有受惠可能。美國加息機會也要降溫。

 

本港置業人士欲想解決本身的居住問題，不想再捱貴租，最重要是視乎可見發生的世界大事，會不會打爛你的飯碗。如果不會，又承擔得起樓價及風險，就不妨落實置業大計。而且脫歐可能令本港樓價稍稍回軟，提供低吸機會。如果你要等到風平浪靜的時日到來才落實買樓大計，相信你一世也買不到樓，因為這一日很難出現。尤其是香港是一個國際城市，久不久就有大件事波及，避也沒得避。你左怕右怕，可能令你一世也買不到樓，做不成業主，要為業主打一世工。