誰當美總統都無礙港樓市

美國總統之戰，民主黨希拉莉與共和黨特朗普的支持度相若，鬥得難分難解。但筆者相信誰當上總統寶座，都對香港樓市影響不大，如果想投資樓市的本港市民不必舉棋不定。

特朗普及希拉莉近期支持度相近，雖然希拉莉稍稍領先，只是2%，有些州份特朗普卻反先。如果希拉莉勝出，相信有可能維持與現任總統奧巴馬分別不大的策略，但她可能略為強硬。

特朗普取勝，會有比較多人擔心，因為他曾經表示過要換走民主黨的現任美國聯邦儲備局主席耶倫，甚至有人擔憂他會大幅提高利率。而且他可能與中國政府關係惡化，都對香港經濟以至樓市不利。

根據筆者三十多年的觀察，在競選之時表現強硬的候選人當上總統之後，都會變得比較理智，美國又有參眾兩院制衡總統，應無大礙。1989年發生「六四事件」，老布殊及克林頓兩任總統都延續中國的最惠國待遇，不會過份強硬。

撤換耶倫就更困難，因為早在1991年老布殊戰績彪炳，面對美國經濟惡劣，雖然極想利用減息挽救經濟以及幫助自己連任，但當年的聯儲局主席格林斯潘卻死不減息，最後老布殊敗在新丁的克林頓手中。筆者所知，聯儲局是獨立的中央銀行角色，連總統也難以「移動」分毫，否則老布殊也不必落敗。如果特朗普要換掉民主黨中人耶倫，更要首先衝破民主黨這一關！

美國經濟底子欠佳，縱使特朗普當選，傾向鴿派的耶倫也要看經濟環境才決定美息走向。現況而言，美國大幅度加息可能性甚低，本港置業人士續享超低息，樓繼續買！