港樓連贏港股三年

許多人都嚷著資市場異常難玩，投資者多數成為輸家，但如果相信筆者多年來所言，投資住宅樓市，過去三年，多多少少也會有些斬獲，因以中原城市領先指數計算，三年都是正數。

香港是一個國際金融大城市，投資工具不少，尤以股市、匯市、金市等熱門投資市場，捧場客大不乏人，不過，贏錢的不算多，輸家比例卻不少。因投資金股匯市場，所費的精神時間甚多，簡單地以港股而論，數目接近2,000隻，要買中一隻長期上升的股票，難乎其難。許多股票都是炒得一兩日，便打回原形，以至倒蝕收場，研究股票不僅要花許多時間，而且未必買中上升的股票。

過去三年，港股恆生指數兩升一跌，2016年升0.34%，2014年升0.84%，但2015年卻下跌7.16%，參與這三年股市遊戲，竟然贏了兩年不夠一年輸，氣死人！如果買莊家股更慘，許多時候只炒一日，高位追入就多數接火棒，甚多股民立即「扮蟹」！

假如不幸遇上「伸手牌大將軍」的股票要你供股，股民還要面對股價大幅下挫及張羅資金去應付供股的慘況。

反觀代表二手樓市的中原城市領先指數，過去三年全部上升。2016年升6.5%，2015年升1.86%及2014升12.08%，三年合共穩升20.44%。

住宅物業更具有實際用途，可以用來自住、收租及長線投資。如果自用按揭供款就當交租，而且現在息口甚低，業主享受到供樓平過租的好處。用來收租的話，每年業主也會收到大約2-3厘租金回報率。就以2014至2016年這三年計算，業主還得到20%的樓價升幅得益，確實是一舉兩得，業主身家亦豐厚了不少。