尚悅兩房 減價7%有承接

元朗區二手樓價逐步回落，刺激承接力釋放，成交量增加。中原地產元朗高級區域營業經理梁朗麒表示，尚悅5座中層E室兩房單位，實用面積約355方呎。業主於上月以540萬元放盤，最終累減40萬元或7.4%，以500萬元獲年輕買家承接，折合實用呎價約14,085元。原業主於2013年4月以304.76萬元購入，帳面獲利195.24萬元，單位期內升值64%。

另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學指，YOHO Midtown 5座低層A室，實用面積約362方呎，一房間隔，以630萬元易手，平均實用呎價約17,403元。王勤學稱，原業主於2013年12月以約390萬元買入，持貨近6年帳面賺約240萬元，單位期內升值約62%。