限制「一約多伙」 發展商自律

政府在上月中旬宣佈樓市再度加辣，「一約多伙」買家需要繳付15%從價印花稅之後，市場表現得自律，「大手交易」的「一約多伙」場面經已收斂。

「一約多伙」這一個漏洞修補了之後，發展商、地產代理亦懂得自律，最多的只是買入3至4個單位，往日的大手掃貨場面經已有明顯改善，避免大家難做。

不過，有些家庭買樓是非常渴望居住得接近，方便照應。一家人的住所距離太遠，有時會出現甚不方便的場面，例如家庭聚會或收工之後子女到家長家中吃飯，居住距離太遙遠的話，不但費時失事，更要大家左催右等，可能會鬧出不愉快場面。特別是過時過節，如果一個家庭居住在附近，集合在一起吃飯，也不必東奔西跑，不用各自路途遙遠地浪費時間聚集在一起。

家人居住在同區或同一屋苑，事事方便得多，更不必浪費彼此時間，大家約定時候集合亦容易得多。而且住在同屋苑，既方便快捷，也有私隱，是很多家庭所希望的。所以，現時即使有購入單位數量比較多的A組客戶，以直系親屬居多。政府限制「一約多伙」亦對於一些很想買入單位的個體客戶，也起到正面作用，因為單獨的買家減少面對「一約多伙」客戶競爭，買得到心儀單位機會提高了不少，減少單位一早就被A組客戶買了，然後要買入其他不大喜歡的單位。

因大手掃貨的客戶被逼拆散購入單位，所付出買樓的稅款增加之外，輪候的時間也增加，因為再不像有以往大客優先的優惠，揀中的單位亦未必是最好的。