中歐美經濟回穩 有利港樓

雖然特區政府不斷向本港住宅樓市出拳打擊，但港市還是屹立不倒，持續受到用家及投資者歡迎。港樓堅挺的原因，除了是香港經濟這幾個月表現理想之外，外圍的中國、歐洲、美國及日本經濟增長有一定水準，也是因由。

 

去年中國經濟長期被看淡，但國家統計局公布，今年首季國民生產總值（GDP）按年增長6.9%，超出預期的6.8%。今年4月份以美元計算的出口，同比增長8%，仍屬不錯。

 

去年11月美國總統選舉由狂人特朗普勝出，全球為之譁然，許多人都覺得特朗普是個搞破壞份子，未來全球經濟難以樂觀。儘管如此，美國商務部公佈，美國首季國內生產總值(GDP)，按季年率向上修正為增長1.2%，比較市初值增升為佳0.7%。但因美國債務擔子過份沉重，聯邦儲備局亦難以大幅加息，步伐只可循序漸進。

 

繼英國去年中「脫歐」之後，尚有其他成員有「脫歐」之險。今年首季歐元區 GDP 升幅按季修正值按年計上升1.7%，按季則上升0.5%，均符市場預期。

 

日本政府公佈，今年首季實質國內生產總值(GDP)按年上升2.2%，好過市場預期上升1.7%；按季增長0.5%，高過市場預期上升0.4%。

 

信貸評級機構惠譽表示，預期全球經濟增長將從去年的2.5%，上升至今年的2.9%，明年增長預測由3%輕微上調至3.1%。

 

從上述經濟數據顯示，全球經濟尚算穩定，最主要的是影響香港兩大經濟體系中國及美國，情況亦比預期為佳，市場展望都勝過去年的估計。只要外圍因素繼續平穩，對於香港這個對外型的經濟體系，都是有利無害。

 

雖然美國由新總統特朗普主政，他提出「美國優先」、保護主義政策都不利全球經濟。假使認真的推行，香港所受傷害也會比其他經濟體系為少。因為香港處於中國南部的經濟特區，既有香港是國際金融中心的優勢，也是進入中國的主要通道，訊息暢無阻通以及基建亦健全，成為許多跨國及國內巨企的總部所在地。

 

因此，居住在香港的種族國際化，也是賺錢的好地方，所以物業的購買力來自世界四面八方，樓市支持度亦比較全面。而且中國是一個發展勢頭向上有前/錢途的國家，許多國際化的企業都想打開中國市場，又有香港作為進入中國的跳板，所以對住宅以至商廈等物業，有很大的需求，是全球上佳的投資地點。