數據統計 │ 71億資金流入豪宅 5,000萬以上交投升7成

中原地產跟據一手成交紀錄冊數字統計，措施實施至今近1個月，全港21個新盤合共錄得約75宗樓價逾5,000萬元成交，涉及金額逾71.7億元，較施政報告公佈前一個月（9月16日至10月15日）錄約45宗及36.3億元，分別上升近7成及近1倍，可見新政策成為豪宅買家入市強心針，估計當中不乏內地買家或國際投資者。

 

新地成豪宅大贏家

新地（016）成豪宅市場大贏家，旗下多個項目於過去一個月共錄得約31宗樓價逾5,000萬元成交，佔整體逾4成，北角海璇佔14宗最多，其次是同系的啟德天璽‧天及信置等發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，亦各佔10宗。

 

另，新盤市場本月至今已錄得10宗逾億元大額成交，已超越上月全月9宗，涉及金額逾16億元。

瑧譽洋房1.16億沽

昨天一手市場連錄3宗逾億元成交，其中保利置業（119）旗下已屆現樓的屯門青山灣洋房項目瑧譽，以招標方式售出2號洋房，實用面積5,207方呎，連376方呎平台、1,162方呎花園、1,148方呎天台及552方呎車位，屬5房5套另加儲物房間隔，連雙車位以1.16億元售出，呎價22,278元。買家選用360天成交期，但買家如於180日內完成交易，可獲成交價1%回贈，涉及金額1,160萬元。

 

上述成交為瑧譽自2023年2月後，21個月來首宗洋房成交。

 

有「亞洲樓王」之稱、長實（1113）半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD昨天亦連售兩伙，吸金2.92億元。其中15樓3室，實用面積2,193方呎，屬4房間隔，連兩個車位以1.56億元售出，呎價71,135元；另11樓2室，實用面積2,154方呎，同為4房間隔，以1.36億元沽出，呎價63,138元。

 

樂聲電子（0213）旗下港島南區豪宅項目大潭道45號6號洋房，實用面積4,778方呎，連天台及前花園及連車庫，上周以3.03億元售出，呎價63,416元，成施政報告後最大宗一手成交。

資料來源：中原地產

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