豪宅｜波老道｜成交

《施政報告》公布後，金管局放寬所有物業按揭成數上限至70%，並放寬投資移民購買豪宅物業，近期市場頻頻錄億元大額成交。按《一手住宅物業銷售網》成交顯示，波老道21 BORRETT ROAD今日連環錄2宗成交，包括15樓3室，實用面積2,193方呎，屬4房間隔，連兩個車位以1.56億元售出，實用呎價71,135元；另外，11樓2室，實用面積2,154方呎，屬4房間隔，成交價1.36億元，實用呎價63,138元。是次為21 BORRETT ROAD於今年6月錄得買賣後，項目再添一手成交。

隨著樓價回落，現時沙田第一城2房戶平均成交價徘徊450萬元左右，以上述2個21 BORRETT ROAD成交金額計算，幾近可買66個沙田第一城細單位。

前身是公務員宿舍的波老道21 BORRETT ROAD，乃半山傳統豪宅區，而且鄰近中環核心商業區，由於位處霧線之下，擁有香港大都會景致之餘，亦有維港海景。

ONE STANLEY洋房近1億沽 

除21 BORRETT ROAD外，建灝地產赤柱超級豪宅ONE STANLEY，亦透過招標以9,613萬元沽出洋房，實用面積2,781方呎，實用呎價約34,569元。洋房屬4房雙套連書房、工人房、工作間及雙儲物室間隔，附連面積424方呎前後花園及526方呎天台，買家選用120天即供付款辦法。該盤至今累沽14伙，總金額逾12.15億元。

九龍豪宅緹外，嘉里建設透過招標以1.8億元連車位售出6座1樓A室分層大宅，實用面積為3,787方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，實用呎價約47,531元。信置旗下的九龍加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，挾現樓優勢，項目第2 座20 樓A及B室，實用面積合共3,740 方呎，亦以1.738億元售出，實用呎價46,471元。