北角新盤 ｜101 KINGS ROAD新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-11-11
由宏安地產發展的101 KINGS ROAD位於英皇道101號，項目提供251伙，實用面積由204至1,291方呎，戶型涵蓋1至4房戶。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新101 KINGS ROAD價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
北角101 KINGS ROAD新盤攻略懶人包
本文目錄： |
北角101 KINGS ROAD價單及呎價
・首批價單
101 KINGS ROAD 首張價單涵蓋18伙1房，及33伙2房單位，主要分佈在項目5至18樓，實用面積由244至 434方呎，扣除最高30%折扣優惠扣後，折實售價488萬元至1,006萬元，折實均價20,800元。價單所見，低於600萬元單位佔去18伙。
入場單位為6樓F單位，屬1房戶型，實用面積262方呎，扣除最高折扣優惠，折實售價為488萬元，折實呎價18,626元。而最平2房單位為6樓E單位，實用面積 399 方呎，折實售價為753.8萬元，折實呎價18,892 元。
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北角101 KINGS ROAD折扣
‧「宏地薈」會員折扣
如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員) ，買方可獲 2%售價折扣優惠。
‧「從價印花稅」折扣
買方可獲 3%售價折扣作為「從價印花稅」折扣。
‧「貫通港島綫」折扣
買方可獲 1%售價折扣作為「貫通港島綫」折扣。
‧「東銅鑼灣新地標」折扣
買方可獲 2%售價折扣作為「東銅鑼灣新地標」折扣。
‧「進入減息周期」折扣
買方可獲 2%售價折扣作為「進入減息周期」折扣。
北角101 KINGS ROAD付款計劃
「120 天現金付款計劃 (照售價減 20%)」
(1) 相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。
(2) 相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。
(3) 成交金額餘額(即成交金額 90%)於買方簽署臨時合約後 120 天內繳付，或於賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。
「建築期付款計劃 (照售價減 18%) 」
(1) 相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。
(2) 相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。
(3) 成交金額餘額(即成交金額 90%)於賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的 14 天內繳付。
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北角101 KINGS ROAD新盤追蹤時間表
2024年11月 –
北角新盤 │英皇道101 KINGS ROAD首批51伙 1房入場價488萬
北角新盤 │英皇道101 KINGS ROAD最細204呎 附弧形戶外平台
北角101 KINGS ROAD平面圖
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北角101 KINGS ROAD 5樓平面圖
北角101 KINGS ROAD示範單位
尚待公布
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北角101 KINGS ROAD生活配套
101 KINGS ROAD 2樓為住客會所，可用面積約 6,000 平方呎 ，提供戶外游泳池、運動室、宴會廳、多功能娛樂室、兒童遊樂場、桌上遊戲室、音樂室等設施。項目共設有24個住客車位，平均每10戶爭一個車位。
在交通方面，項目鄰近港鐵炮台山站及巴士站，提供逾30條巴士綫及專線小巴來往港九新界各區。
校網方面，北角101 KINGS ROAD屬14小學校網，中學為東區。
北角101 KINGS ROAD同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 維港頌 | 29,251 | 1,030萬元 | 04/2017 |
| 君譽峰 | 27,263 | 476.9萬元 | 04/2019 |
| 維峯‧浚匯 | 25,951 | 498萬元 | 03/2019 |
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北角101 KINGS ROAD樓盤資料
101 KINGS ROAD位於英皇道101號，由宏安地產發展。項目提供251伙，實用面積由204至1,291方呎，戶型涵蓋1至4房戶。住宅樓層由 5樓至 31樓。其中，5樓及頂層為特色戶。實用面積由204方呎至1,291方呎，提供一房至三房戶型，另設特色戶，當中主打兩房單位，佔總數約53%。
項目關鍵日期2026 年1月 31日，屬14小學校網，中學為東區。
| 物業名稱： | 101 KINGS ROAD |
| 所在地區 | 北角 |
| 中文地址： | 英皇道101號 |
| 英文地址： | No. 101 King’s Road |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 5 樓至 31 樓 （不設 4 樓、13 樓、14 樓及 24 樓） |
| 單位總數： | 251 伙 |
| 樓層高度： | 3.45至4米 |
| 實用面積： | 204至1,291方呎 |
| 單位間隔： | 一房至三房戶；另設特色戶 |
| 發展商： | 宏安地產 |
| 管理公司： | 高達管理有限公司 |
| 關鍵日期： | 2026 年1月 31日 |
| 校網： | 14小學校網；中學為東區 |
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